第一章 采购公告

1．项目简介

1.1 项目名称：  北京安联大厦自持物业2024年度品质提升改造工程项目

1.2 采 购 人：    北京安联置业发展有限公司

1.3 项目概况：北京安联公司计划对北京市朝阳区东三环北路38号院3号楼安联大厦自持物业实施本年度的品质提升改造工作。本项目施工内容包括强弱电工程、给排水工程、装饰装修工程等，具体要求如下：

1、茶水房改建：对自持物业楼层走廊配属的保洁工具间及垃圾房进行改建，施工内容包括对强电系统、照明控制系统、通风系统、下水管路进行节能改造、优化更新，增加人体感应智能照明控制系统；增加茶水柜、台盆和直饮水机等设施；重铺地砖、翻新顶面、墙面，将此区域设立为楼层茶水间；在垃圾房区域增加拖布池等。施工区域详见图纸。

2、卫生间翻修：对自持物业楼层男、女卫生间进行翻修、升级，施工内容包括对强电系统、照明控制系统、通风系统、下水管路、卫生洁具以及残疾人设施设备进行优化更新，更换、维修隔断等，换装直流感应式洁具，重铺地砖及墙砖等。施工区域详见图纸。

改造区域封闭施工，晚间及周末施工，材料运输所通过路线进行成品保护等。具体施工区域、施工内容及优化升级的项目详见施工图纸、工程量清单及开工报告等。

2．采购说明

2.1 采购方式：公开询比采购

2.2 资金来源及比例：100%来自企业自筹

2.3 采购范围：北京安联大厦自持物业部分楼层（5层、6层、25层、26层、27层、28层）公共设施改造、翻新、维修等，楼层公共设施包括配属的保洁工具间、垃圾房及男、女卫生间。施工内容包括强弱电工程、给排水工程、拆除及装饰装修工程等。

2.4 合同包划分：    /             。

2.5 最高限价（总价、含税）：  1793604.48元   

2.6 计划工期：工期2.5个月(75天，实际开工日期以采购人通知的为准）  。

2.7 每个供应商最多可同时对  1  （具体数量）合同包进行报价，并允许最多成交  1  个合同包；多合同包的成交原则：_____       /             。

2.8本工程造价咨询费：  3500.00元，由成交单位与采购人在签订装修工程施工合同后支付给立信国际工程管理（安徽）有限公司。

3．供应商资格条件

3.1 本次采购要求供应商须同时具备：

（1）资质最低要求：

①具备 独立法人资格 ，持有有效的营业执照；

②具备【建筑装修装饰工程专业承包贰级（或以上）】资质，或具有【建筑工程施工总承包叁级（或以上）】企业资质，持有【建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证】。

（2）业绩最低要求：

近 3 年（指 2021年08月01日至响应文件递交截止日期）单项合同总价值不低于【150万】的公共建筑装饰装修施工项目案例，并附合同复印件。（须提供合同江南(中国)、含合同总价、项目名称、施工周期等项目信息页、签字页等关键页，加盖公章）

注：公共建筑是指：办公建筑（如写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房））以及交通运输类建筑（如机场楼、汽车站、火车站、高速公路服务区）

（3）主要人员最低要求：

项目经理1名，具备以下资格条件：

①具备 【注册建造师二级及以上】（专业：建筑工程）执业资格，持有【省级建设行政主管部门颁发的有效的安全生产“三类人员”B类证书】；

②近    /    年（指  /   年  /   月    /    日至响应文件递交截止日期，以  /   时间为准）具备  /   个人业绩。

对供应商其他人员的要求：__  /   （如有）。

（4）信誉要求最低要求：

①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

③在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；

④在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中未被列入失信被执行人名单；

⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）供应商或其法定代表人、拟委任的项目经理未有行贿犯罪行为。

⑥其他要求：    /    。

3.2 联合体：本次采购不接受联合体报价。

3.3 单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同单位，不得同时参加项目报价，违反规定的，相关响应文件均无效，以国家企业信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询为准。关联关系定义：是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。

4．询比文件的获取

（1）潜在供应商须登录“ 安 徽 交 控 招 标 采 购 平 台 ” （ 网 址 ： https://zcpt.ahjkjt.com）参与本项目采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。注册流程见安徽交控招标采购平台“用户注册”栏目， 咨询电话：010-86392341、0551-63738781。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在供应商可登录安徽交控招标采购平台直接获取询比文件。本项目的询比文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安徽交控招标采购平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商应及时关注、查阅安徽交控招标采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致）， 应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化采购方式，潜在供应商须办理 CA 数字证书（以下简称 “CA”），CA 用于电子响应文件的加密、签章及上传；CA 锁 办 理 详 见 《 关 于 安 徽 交 控 招 标 采 购 平 台 数 字 证 书 办 理 的 须 知 》 （ https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide ）； 咨 询 热 线 ： 010-86392341。

（5）若潜在供应商已在安徽合肥公共资源交易中心办理过数字证书，可咨询安徽交控招标采购平台，在“安徽交控招标采购平台”门户下载专区下载招标投标系列文件驱动程序安装包直接使用，无需再次办理安徽交控招标采购平台 CA 数字证书，咨询电话：0551-63738781、010-86392341。

（6）电子响应文件必须使用“安徽交控投标编制工具”制作生成并上传。下载地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用说明书及视频教程下载地址:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。

5．响应文件的递交

响应文件递交的截止时间(响应文件启封时间，下同)为2024  年  08 月  23  日  10 时  00分，供应商应在截止时间前通过安徽交控招标采购平台上传电子响应文件。

6．响应文件启封

响应文件的递交截止时间到后，采购人将于安徽交控招标采购平台组织响应文件的线上启封会议。供应商需在线准时参加启封会议，并按询比文件规定的时间进行解密操作。

7．响应保证金

响应保证金的金额：        /           

响应保证金的递交形式：银行转账/银行保函

递交账号：        /           

递交截止时间：        /       

供应商完成转账的银行账户名称应与供应商的单位名称一致。采用银行保函时，应由供应商开立基本账户的银行开具。

8．发布公告的媒介

本次采购公告在  安徽交控招标采购平台    （网址：https://zcpt.ahjkjt.com/）上发布。

9．采购人联系方式

采 购 人： 北京安联置业发展有限公司

地    址： 北京市朝阳区东三环北路38号院3号楼28层

邮政编码：  100026           

联 系 人：  王先生/周女士    

电    话： 010- 85879898-803    

电子邮箱：        /                                                      

 

 

2024 年  08  月  16  日